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租赁仓库厂房,却被告知合同无效怎么办?是否忍气吞声?当然不是,小编告诉你,解决方式可以如下:
(一)房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
(二)承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
(三)出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
以上就是对什么情况下房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效怎么办问题的介绍。希望通过上面的内容能给正在准备租房的您一些警示,在签订合同时一定要慎之又慎。一旦出现问题,可以向律师咨询,既然未能做到未雨绸缪,亡羊补牢也为时不晚。
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