地下室仓库最大的两个问题一个是通风，一个防潮。针对地下室仓库防水防潮问题，下面我们就来介绍一下防潮的具体措施：

地下室水的主要来源为：地下水、上层土滞水、室内凝结水、设备积水。

一、当设计最高地下水位低于地下室底板0.30—0.50m，且地基范围内的土及回填土无形成上层滞水可能时，可采用防潮做法，否则应做防水处理。防潮的常用措施有：防水涂料涂刷、防水水泥砂浆砌筑和抹灰、弹性材料嵌缝等。

二、特殊部位的防水处理特殊部位一般系指金属管穿越地下室墙体、地下室变形缝等处。这些部位是引起渗漏的薄弱环节，一定要认真处理好。

1、当有金属管穿越地下室墙体时，一般应尽量避免穿越防水层，其位置尽可能高于地下室最高水位处，以确保防水层的防水效果。管线穿越地下室墙体的防水处理有两种方式：一是固定式，就是将管道和墙体固结在一起，适用于结构不变形、管道无伸缩的情况；二是活动式，就是当结构有一定变形或有热力管穿越地下室墙体时常采用的方式。因为这种方式的管道和墙体是脱开的，能适应一定的变形需要。

2、变形缝对地下室防水不太有利，应尽量避免设置。如必须设置变形缝时，应对变形缝处的沉降量加以适当控制；同时，做好墙身、地坪变形缝的防水处理。

3、窗井、穿墙管沟、埋件、变形缝及墙身角隅等处，无论地下室采用防水或防潮做法均应有严密的防水措施。

4、地下管道、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。

三、地下室降排水用人工的方法降低或排出地下水，直接减小或消除地下水对地下室的影响。

1、外排水：在地下室外围，用透水性好的材料，做成汇水区，使地下水汇集到低洼处或集水坑，用水泵抽出；有盲沟排水、渗排水层排水等方法。

2、内排水：将地下水引入或渗入地下室内，通过排水系统排人集水坑，用水泵抽出。有内部沟槽排水法、防水套内排水法等。

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