出租方：        （以下简称甲方）

承租方：        （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一致达成以下条款，签定《土地厂房租赁合同》，共互执。

一、出租土地和厂房的位置，面积

本厂区座落于                   ，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约            亩，东西宽            米，南北长            米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

二、租赁期限

租赁从2010年    月    日甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，至     年   月   日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。

三、租金和租金交付方式

合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。

四、有关事项

土地、厂房租赁期内，从2010年    月   日前甲方所产生的产权、债权、债务由甲方承担相关的法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关的经济责任，并负责协调解决相关事宜，确保乙方正常生产。

五、相关责任

1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。

2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

六、在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

七、违约责任

甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建设的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，签订日起生效。

十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。

                                                                                      出租方：              承租方：

                                                                                      身份证号码：        身份证号码：

                                                                                      电话：                 电话：

                                                                                      年   月   日           年   月   日

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