在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布两期，《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施空置情况和租金水平，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。物联云仓延续前两期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2018年9月中国通用仓储市场动态报告》。

2018年9月，物联云仓全国在线仓库面积新增1,462万㎡，总面积达到2.13亿㎡，较8月增长7.34%；在线可租面积超3,329万㎡，较8月增长15.94%。仓库资源覆盖32个省份，193个城市，5067个园区。

2018年9月中国仓储设施租金、空置率情况

2018年9月，仓库平均租金最高的城市依然是北京、上海和深圳，平均租金均超过34元/㎡·月，其中，上海和北京租金相比8月均有所上涨。仓库平均租金最低的城市为兰州、石家庄和济南，平均租金均低于17元/㎡·月，其中，兰州租金有所下降，主要原因在于，虽然临近下半年仓库租赁高峰期，但兰州并不是主要的物流集散地，仓库需求并未增加，仍呈现明显的供大于求的状态，影响了租金水平。

总的来说，双十一购物季临近，从9月开始全国主要城市仓库租赁市场进入旺季，相较于8月，一二线城市通用仓库平均租金稳中有涨。

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图一

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图二

2018年9月，仓库空置率最高的城市为兰州、昆明、重庆，空置率均高于25%，仍在延续8月供大于求的状态。仓库空置率最低的城市为佛山、苏州、郑州，空置率均低于5%。其中，佛山、苏州受双十一企业备仓影响，仓库需求旺盛，佛山仓库空置率甚至低至3.70%，一库难求；郑州由于经济结构调整，拆迁部分不规范仓库，同时新建仓库供给少，导致仓库设施资源紧缺。部分城市由于9月有新建仓库投入使用，导致空置率暂时有所上升，如合肥、上海。

总的来说，9月仓库需求与供给同时增加，相较于8月，一二线城市通用仓库空置率有小幅上涨。

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图三

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图四

全国30个重点城市平均租金和空置率一览表：

图片来源：物联云仓（www.50yc.com）

中国仓储与配送协会简介：中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会，2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准，更名为中国仓储与配送协会，是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链物流、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、技术工程与工程服务、包装与单元化物流、智慧物流、自助仓储、钢材仓储等11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨，重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介：物联云仓（www.50yc.com）是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台，于2015年10月上线，主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台＋云端应用＋线下服务的方式，为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。

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