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《2019年1月中国通用仓储市场动态报告》发布!

仓储企业|2019-02-25 10:47:42|来源:物联云仓|人气指数:2425| 收藏资讯
导读:中国仓储与配送协会指导下,物联云仓延续前六期《报告》成果,发布《2019年1月中国通用仓储市场动态报告》。1月中国通用仓储市场受元旦、春节等节日以及部分物流公司停运影响,企业积极囤货以备销售,仓库需求有所增长。

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布六期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。


物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2019年1月中国通用仓储市场动态报告》。2019年1月,物联云仓全国在线仓库面积新增393万㎡,总面积超2.58亿㎡,较2018年12月增长1.54%;在线可租面积超3,955万㎡,较2018年12月增长3.66%。仓库资源覆盖32个省市,201个城市,5,800个园区。


2019年1月中国仓储设施租金水平

全国30个城市仓库平均租金为26.99元/㎡·月,环比上涨0.71%。其中,华南、华东地区仓库平均租金仍高于华北、华中、华西地区。与上月相比,华南、华北、华西地区仓库平均租金小幅上涨,涨幅分别为2.71%、0.97%、0.65%;华中地区仓库平均租金小幅下降,降幅为1.22%;华东地区租金波动不大,涨幅为0.26%。

具体来说,北京、上海、深圳仓库租金远高于其他城市,平均租金在40元/㎡·月以上。其中,北京、上海仓库平均租金波动不大;深圳受元旦、春节等节日影响,企业积极备货,尤其是服装、家电、快消品、农副产品等相关企业对仓库需求增大,拉动仓库租金大幅上涨(增幅已超过10%)。深圳市规划国土委分别于2018年12月、20191月发布《深圳市城市规划标准与准则》《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定(征求意见稿)》,调整了物流仓储用地容积率限制,这都意味着,2019年深圳在物流仓储土地利用、仓库规划建设方面将放宽管制,可有效缓解仓储用地紧张难题。

兰州、石家庄、太原、南昌仓库租金略低于其他城市,平均租金在20元/㎡·月以下。其中,石家庄、太原租金波动不大;随着春节临近,企业积极囤货以备销售,同时受部分物流公司停运影响,仓库需求增加,兰州仓库平均租金有小幅上涨(增幅为5.85%)。

2019年1月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图一


2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图二


2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图三


2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图四


2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图五


2019年1月中国仓储设施空置率情况

全国30个城市仓库平均空置率为12.22%,环比上涨0.44%。其中,华东地区仓库空置率远低于其他四个大区。与上月相比,华中、华南、华东地区仓库空置率有小幅上涨(涨幅分别为2.96%、0.31%、0.14%),华西、华北仓库空置率有小幅下降(降幅分别为0.50%、0.11%)。

仓库空置率最高的城市为重庆、南昌、昆明,均超26%与上月相比,昆明仓库空置率变化不大;重庆仓储市场长期处于供大于求状态,仓库空置率居高不下,延续上月上涨趋势;南昌仓库资源持续相对充足,仓库空置率长期处于高位,加之,1月份部分工厂陆续停工,导致仓库租赁需求有所下降,空置率有所上涨。

仓库空置率最低的城市为苏州、无锡、嘉兴,均低于5%。相较上月,苏州、嘉兴仓库空置率变化不大;受春节企业租仓备货影响,无锡空置率有小幅下降,降幅约3.35%。

仓库空置率波动最大的城市为长沙,较上月上涨约11.36%,近期长沙对部分老旧批发市场进行拆迁,仓库需求有所下降,同时,1月有部分新建仓库投入市场,比如万纬、普洛斯、嘉里大通、宝湾等,导致仓库空置率延续前两个月上涨趋势。 

2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图六


2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图七


2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图八


2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图九


2019年1月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图十


表:全国30个城市平均租金和空置率一览表

《2019年1月中国通用仓储市场动态报告》发布!

数据来源:物联云仓(www.50yc.com)


中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有冷链物流、共同配送、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、技术应用与工程服务、包装与单元化物流、智慧物流、家居物流等11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介:物联云仓(www.50yc.com)是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。


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