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《2019年3月中国通用仓储市场动态报告》发布!

仓储企业|2019-04-25 09:24:24|来源:物联云仓|人气指数:1368| 收藏资讯
导读:在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓延续前八期《报告》成果,发布《2019年3月中国通用仓储市场动态报告》。3月全国物流企业业务逐渐恢复,仓储项目逐步启动,仓库租赁需求逐步回升,多地通用仓储市场各项数据都有回暖迹象。

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布八期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。


物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2019年3月中国通用仓储市场动态报告》。2019年3月,物联云仓全国在线仓库面积新增676万㎡,总面积超2.69亿㎡,较2019年2月增长2.57%;在线可租面积超3,929万㎡,较2月增长6.03%。仓库资源覆盖32个省份,206个城市,6,088个园区。


2019年3月中国通用仓储设施租金水平

全国30个城市仓库平均租金为27.24元/㎡·月,环比上涨0.74%。其中,华南、华东地区仓库平均租金高于华北、华西、华中地区。相较2月,除华中地区仓库平均租金有小幅下降(降幅为0.51%)外,华西、华东、华南、华北地区仓库租金均有不同程度上涨,涨幅分别为2.33%、0.82%、0.51%、0.42%。

仓库平均租金最高的城市为北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相较2月,深圳仓库租金波动不大;北京因部分租户无法承受高昂的仓库租金,选择退租退仓,市场上释放出部分仓库,导致仓库租金有小幅下降(降幅为0.95%);上海受政府拆违、仓储用地供应稀缺以及物流、电商企业仓库需求持续保持旺盛三方面的影响,仓库资源供不应求,平均租金有小幅上涨(涨幅为1.18%),据上海土地规划与自然局土地交易信息显示,3月12笔土地成交交易中,仅有1笔为仓储用地,物流地块供不应求。

仓库平均租金最低的城市为南昌、兰州、石家庄,均低于20元/㎡·月。相较2月,石家庄因春节后各类企业生产经营活动逐步恢复,仓储需求有所增长,仓库租金呈现上涨趋势(涨幅为2.88%);兰州政府持续推进全市商品交易批发市场转型升级工作,拆迁、关闭了原有市场不合规的仓库,迫使部分商家另寻其他仓库资源,导致兰州仓库租金有明显上涨(涨幅为10.22%);南昌因有部分低端仓库投入市场,高端仓库租金承压,仓库租金有所下降(降幅约5.03%)。


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图一


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图二


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图三


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图四


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图五


2019年3月中国通用仓储设施空置率情况

全国30个城市仓库平均空置率为11.08%,环比下降0.85%。其中,华东地区仓库空置率低于其他四个区域(华南、华中、华西、华北)。相较2月,华南地区仓库空置率有小幅上涨,涨幅为0.56%;其他四个区域仓库空置率有所下降,降幅分别为1.30%(华中)、2.59%(华西)、0.50%(华北)、0.26%(华东)。

仓库空置率最高的城市为东莞、重庆、南昌,均超过20%。相较2月,东莞空置率波动不大;重庆、南昌因春节后企业陆续开工,集中释放了仓库租赁需求,仓库空置率有所下降(降幅分别为13.30%、5.34%)。

仓库空置率最低的城市为嘉兴、苏州、无锡,均低于5%。相较2月,嘉兴、苏州两地仓库租户以物流企业为主,经春节假期的短期停运,物流企业业务逐渐恢复,仓储项目逐步启动,仓库租赁需求逐步回升,仓库空置率有所下降,降幅分别为1.49%、0.35%;春节销售旺季过后,无锡许多空置仓库重新投入市场,导致仓库空置率有所上涨(涨幅为0.80%),据不完全统计,无锡锡山区约24,332㎡、新吴区约5,000㎡、滨湖区约20,000㎡空置仓库重新投入市场。


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图六


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图七


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图八


2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图九



2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图十



表:全国30个城市平均租金和空置率一览表

2019年3月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)


中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有冷链物流、共同配送、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、技术应用与工程服务、包装与单元化物流、智慧物流、家居物流等11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。


物联云仓简介:物联云仓(www.50yc.com)是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。


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