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《2019年4月中国通用仓储市场动态报告》发布!

仓储企业|2019-05-17 14:06:13|来源:物联云仓|人气指数:1925| 收藏资讯
导读:在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓延续前九期《报告》成果,发布《2019年4月中国通用仓储市场动态报告》。4月全国仓储行业进入淡季,仓库租赁需求逐步趋缓,多地通用仓储市场各项数据趋于平稳。

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布九期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。


物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2019年4月中国通用仓储市场动态报告》。2019年4月,物联云仓全国在线仓库面积新增496万㎡,总面积超2.74亿㎡,较2019年3月增长1.84%;在线可租面积超3,549万㎡,较3月增长7.08%。仓库资源覆盖32个省份,207个城市,6,228个园区。


2019年4月中国通用仓储设施租金水平

全国30个城市仓库平均租金为27.34元/㎡·月,环比上涨0.37%。其中,华南1、华东地区仓库平均租金高于华北、华西、华中地区。相较3月,五大区仓库平均租金波动幅度不大,涨幅分别为0.59%(华西)、0.34%(华北)、0.33%(华南)、0.30%(华中)、0.29%(华东)。

仓库平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相较3月,三个城市仓库租金波动不大,几乎没有变化。

仓库平均租金最低的城市为石家庄、南昌、兰州,均低于20元/㎡·月。其中,南昌部分地区房屋拆除征收工作于4月启动,东新乡部分老旧小商品物流城商户和快递物流公司受其影响,仓库需求有所增加,刺激仓库租金小幅上涨,涨幅为5.29%。


2019年4月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图一


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图二


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图三


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图四


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图五


2019年4月中国通用仓储设施空置率情况

全国30个城市仓库平均空置率为10.93%,环比下降0.15%。其中,华东、华北地区仓库空置率低于华中、华西、华南。相较3月,华南、华西、华中地区仓库空置率有所下降,降幅分别为2.69%、0.73%、0.23%;华东、华北地区仓库空置率有小幅上涨,涨幅分别为1.14%、0.52%。

仓库空置率最高的城市为东莞、重庆、南昌,均超过21%。相较3月,重庆、南昌仓库空置率波动不大;根据海关统计,4月份,我国进出口总值2.51万亿元,增长6.5%。其中,出口1.3万亿元,增长3.1%;进口1.21万亿元,增长10.3%,进出口形势趋好,使得作为港口城市的东莞仓储需求有所增加,空置率有小幅下降,降幅为1.51%。

仓库空置率最低的城市为佛山、苏州、无锡,均低于5%。相较3月,无锡、苏州仓库空置率波动不大;佛山因一环改造段47个收费站获批,对附近仓库租赁市场产生了消极影响,仓库业主出于长远考虑,加大招商优惠力度,导致仓库出租率反而增高,促使佛山仓库空置率有所下降,降幅为3.21%。

3月相比,仓库空置率波动最大的城市为嘉兴,环比上涨5.54%。一方面,因海宁物流园大型双层坡道高标仓一期(约7.2万㎡)于4月交付,使嘉兴仓库空置率有所上涨;另一方面,嘉兴市政府加大力度落实仓库注册落税政策,部分往期无需落税的仓库要求必须注册落税,企业运营成本增加,导致部分租仓客户退仓。


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图六


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图七


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图八


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图九


2019年4月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图十


表:全国30个城市平均租金和空置率一览表

2019年4月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)


中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有冷链物流、共同配送、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、技术应用与工程服务、包装与单元化物流、智慧物流、家居物流等11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。


物联云仓简介:物联云仓(www.50yc.com)是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。


1.本报告中的地理分区依据物联云仓平台业务进行划分。


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