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《2019年8月中国通用仓储市场动态报告》发布!

仓储企业|2019-09-18 15:49:34|来源:物联云仓|人气指数:2476| 收藏资讯
导读:在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓延续前十三期《报告》成果,发布《2019年8月中国通用仓储市场动态报告》。因临近国庆、“双11”等促销旺季,企业积极租仓备货,带动仓库需求上升,8月部分地区仓库需求有所增长。

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布十三期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

 

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2019年8月中国通用仓储市场动态报告》。2019年8月,物联云仓全国在线仓库面积新增309万㎡,总面积超3亿㎡,较7月增长1.09%;在线可租面积超3,265万㎡,较7月增长4.48%。仓库资源覆盖32个省份,217个城市,6,821个园区。

 

2019年8月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.62元/㎡·月,环比下降0.04%。其中,东部地区仓库平均租金(31.32元/㎡·月)高于西部(24.00元/㎡·月 )、东北(23.77元/㎡·月 )、中部(23.46元/㎡·月)地区。相较7月,东部地区仓库平均租金有小幅下降,降幅为0.63%;东北地区仓库平均租金有小幅上涨,涨幅为0.51%;中部、西部地区仓库平均租金保持平稳。

 

仓库平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相较7月,北京、深圳通用仓储市场稳定,平均租金波动不大,增(降)幅在±0.15%以内。上海仓库平均租金有小幅上涨,涨幅为0.71%,一方面受上海城市规划影响,仓储设施逐步外迁至嘉兴、昆山、太仓等周边城市,仓库资源供应紧张;另一方面,因上海仓库需求持续旺盛,部分企业由于仓库租赁合同到期、客户业务收缩、搬入自建仓等原因退仓后,仓库业主抬高租金价格,拉动了上海仓库租金水平上涨。

 

受仓储设施条件、经济环境等影响,太原、石家庄、兰州三个城市仓库租金水平仍旧较低,保持在20元/㎡·月左右。相较7月,三个城市仓库租金波动不大,市场保持稳定。

 

大连仓库平均租金水平波动最大,环比上涨1.43%。因临近中秋、国庆、“双11”等促销旺季,企业积极租仓备货,带动仓库需求上升,其中,服装、纺织品、食品等行业仓库租赁需求高于其他行业。

 

2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图一

2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图二

2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图三

2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图四

 

2019年8月中国通用仓储设施空置率情况

 

全国32个城市仓库平均空置率为12.27%,环比上涨0.26%。其中,东北地区仓库空置率(21.73%)高于东部(10.01%)、中部(12.09%)、西部(12.14%)地区。相较7月,东北地区仓库空置率有所上涨,涨幅为2.03%;其他三个地区仓库空置率波动不大,增(降)幅在±1%以内。

 

仓库空置率最高的城市为大连、南昌、长春,平均在30%左右。相较7月,南昌仓库空置率波动不大;大连因新建仓库投入市场(丰树自贸区物流园7.19万㎡等),仓库空置率有所上升,升幅为3.83%;长春因长期处于供大于求状态,且本月部分仓库因合同到期退租,市场消化有限,导致仓库空置率有所上升,升幅为2.92%。

 

仓库空置率最低的城市为苏州、无锡、太原,均低于5%。相较7月,无锡仓库空置率波动不大;苏州多数企业为“双11”备货做准备,仓库需求增加,导致仓库空置率有所下降,降幅为2.64%;太原因阳曲康产业园区33万㎡医药仓库投入市场,仓库空置率有小幅上升,升幅为1.69%。

 

2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图五

2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图六

2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图七

2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图八

 

表:全国32个城市平均租金和空置率一览表 2019年8月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)


中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

 

物联云仓简介:物联云仓(www.50yc.com)是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。


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