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《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布!

仓储企业|2019-11-20 16:21:10|来源:物联云仓|人气指数:1629| 收藏资讯
导读:在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓延续前十五期《报告》成果,发布《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》。相较9月,由于“双11”购物节临近,全国部分城市仓储租金有所上涨,空置率下降。

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布十五期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

 

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》。2019年10月,物联云仓全国在线仓库面积新增231万㎡,总面积超3.36亿㎡,较9月增长0.69%;在线可租面积超4,755万㎡,较9月增长0.01%。仓库资源覆盖32个省份,217个城市,7,074个园区。

 

2019年10月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.28/㎡·月,环比下降1.27%。其中,东部地区仓库平均租金(31.05元/㎡·月)高于东北(24.15/㎡·月)、西部(23.85元/㎡·月)、中部(23.24元/㎡·月)地区。相较9月,中部地区仓库平均租金有所下降,降幅3.09%(中部地区);东部、东北、西部地区仓库平均租金保持平稳,增(降)幅在±2%以内。

上海、北京、深圳仓库平均租金仍然领先全国,均高于40/㎡·月。相较9月,北京、上海通用仓储市场稳定,平均租金波动不大;深圳因临近“双11”电商促销旺季,企业积极租仓备货,临时过渡仓需求较大且租金较高,拉动仓库租金有所上涨,涨幅为9.53%。

受仓储设施条件、地理位置等影响,石家庄、太原仓库租金水平仍较低,均低于20/㎡·月。相较9月,太原仓库租金保持平稳,市场相对稳定;石家庄因政府深入推进卫生城创建,将拆迁部分老旧违建仓库、整治交通秩序、清理道路及铁路沿线环境卫生,导致部分计划换仓企业处于谨慎观望状态,仓库租金有所下降,降幅8.63% 。

 《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布!*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图一

《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图二

《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图三

《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图四

 

2019年10月中国通用仓储设施空置率情况

全国32个城市仓库平均空置率为10.20%,环比下降15.91%。其中,东北地区仓库空置率(18.58%)远高于西部(10.92%)、中部(8.40%)、东部(7.82%)地区。相较9月,东北、东部地区仓库空置率有小幅下降,降幅分别为3.35%(东北地区)、2.16%(东部地区);西部、中部地区仓库空置率波动不大,增(降)幅在±1.5%以内。

仓库空置率最高的城市为长春、大连,均高于20%。相较9月,长春、大连仓库空置率有所下降,降幅分别为6.07%(长春)、5.88%(大连),因两地仓库租户以物流、电商企业为主,临近“双11”购物节,物流、电商企业临时扩仓需求增长明显,导致两地仓库空置率减少。

仓库空置率最低的城市为苏州、佛山、太原,均低于4.50%。相较9月,苏州、太原、佛山仓库空置率波动不大,市场稳定。

相较9月,深圳空置率波动最大,仓库空置率下降9.45%。主要因临近“双11”促销旺季,企业积极租仓备货,导致当地临时过渡仓需求大增,高标仓供应紧张。

《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图五

《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图六

《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图七

《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图八


表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

《2019年10月中国通用仓储市场动态报告》发布!*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)


中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

 

物联云仓简介:物联云仓(www.50yc.com)是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。


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