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整租仓库雨棚是否计算面积?超过这个范围会计算!

仓储企业|2020-01-15 10:34:10|来源:物联云仓|人气指数:3732| 收藏资讯
导读:在建筑设计中,雨棚使用范围非常广,仓库雨棚尤为明显。雨棚能够遮阳挡雨,但然很多用户头痛的是,雨棚在仓库租赁中是否会计算进去面积呢?

在建筑设计中,雨棚使用范围非常广,仓库雨棚尤为明显。雨棚能够遮阳挡雨,但然很多用户头痛的是,雨棚在仓库租赁中是否会计算进去面积呢?


一、雨棚分类

雨棚又分为无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷,据《建筑工程建筑面积计算规范》“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。”


二、不计算建筑面积的范围:

1突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

2检修、消防等用的室外爬梯。

3层高2.2米以内的技术层。

4构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油()池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

5建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。


三、租仓面积估算

第一步:估算库存量

一般日均库存量计算方式就是将每天库存数量相加除以相应的天数。而具体仓库的库存量需要根据货物的属性和周转周期来决定。

第二步:估算托盘位(货架)占地面积

通常情况下,如果客户租赁的时间较长,如5年,且货物的堆码标准比较规范,可以考虑安装货架,提高仓库的利用率,投资收益率也不错。租期短的话,不建议安装货架,因为很可能客户退租后不适宜其他客户。


第三步:估算通道宽度

一般仓库通道宽度可以从以下方面确定:

根据物料的周转量、物料的外形尺寸和库内通行的运输设备来确定物料周转量大,收发较频繁的仓库,其通道应按双向运行的原则来确定


第四步:估算备货区面积

仓库备货区域是指根据项目的发货单,在库存区域进行拣货。拣货完毕后在备货区对项目备货数量进行核对,核对无误放入发货区进行发货。一般备货区的面积大小是根据仓库日均货物进出量决定的。


第五步:估算要租多大的仓库

仓库预租面积=托盘位(货架)占地面积+通道宽度+备货区


总之,租仓库雨棚也是需要将面积计算进去的,不过是宽度超过 2.10m者按照水平投影面积的1/2 计算。

以上是整租仓库雨棚是否计算面积?的相关回答,希望对您有所帮助!


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