仓库，是存储物品的主要场所。目前，仓库使用形式主要以租赁仓库与自建仓库为主，那租赁仓库与自建仓库的区别是什么呢？他们有什么优缺点呢？

一、租赁仓库与自有仓库的区别

区别一：所有权不同

租赁仓库的所有权属于仓库业主，自有仓库属于自家资产。

区别二：成本不同

一般来说租赁仓库需要支付相应租金，承租方的费用比较简明,一般只是按期支付租赁费用。而仓库的维护费用则由出租方负责。租赁仓库的租金通常是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小来收取的。租赁仓库的租金合约一般期限都很长,而企业租用的空间大小是基于该期限内的最大储存需求而决定的。

而自有仓库则不需要支付租金，但需要前期投资建设，长期占用一部分资金。

二、租赁仓库与自有仓库的优缺点

（一）租赁仓库

优点:

从财务的角度上来看,租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险;租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。

缺点:

在一定租赁期内,租赁的仓储面积是一定的, 不会随企业库存量的改变而改变。

（二）自有仓库

优点:

1、更大程度的控制仓储

企业能够在自有仓库内,按照自己的意愿存储产品，从而对仓库具有较强的控制能力。-且顾客的需求或市场状况发生变化，企业就能够对仓库进行直接的控制和管理，使企业能够较容易地将仓库管理集成到企业的整个物流系统中去。

2、自有仓储更具灵活性

由于企业是仓库的所有者，所以可以按照企业要求和产品的特点对仓库进行设计和布局。

3、仓储成本低。如果仓库得到长期的充分利用，可以降低单位货物的仓储成本，在某种意义上说这也是一种规模经济。

4、最大程度表现企业实力。当企业将产品储存在自有仓库中，会给客户-种企业长期持续经营的良好印象，客户会认为企业实力强、经营十分稳定、可靠，是企业持续的供应者，这有助于提高企业的竞争优势。

缺点:

1、固定的容量和成本使企业的一部分资金长期被占用投资风险大。

2、仓库的位置和结构灵活性差。如果企业只能使用自有仓库，则会由于数量限制而失去战略性优化选址的灵活性；市场的大小、市场的位置和客户的偏好变化，如果企业在仓库结构和服务上不能适应这种变化，企业将失去许多商机。

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