成都，简称蓉，四川省省会、副省级市，成渝城市群核心城市，国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。近年来，成都仓储业发展如火如荼，仓库租赁市场也十分活跃，针对租户以及仓库投资者两类客户的诉求，小编结合物联云仓数据库最新数据（数据截至2022.2）针对性的分析了成都各区域的仓库租金、空置率，可租赁面积等核心指标，希望对于租户与投资者关注的核心问题具有针对性的参考作用。

      一、分区域

      截止2022年2月底，物联云仓在成都覆盖园区总面积1993.8万㎡，可出租211.4万㎡，空置率10.60%，平均租金23.9元/㎡.月。

     仓库资源涵盖成都市17个重要区域，其中

     可租面积最大的三个区域依次为青白江区45.3万㎡，占比21.4%；龙泉驿区37.7万㎡，占比17.8%；新都区33.4万㎡，占比15.8%。 

     租金最高的三个区域:依次为简阳32.38元/㎡.月，武侯区27.80元/㎡.月，双流区26.58元/㎡.月。

     空置率最高的三个区域:依次为简阳39.44%，邛崃25.17%，青白江16.78%；空置率最低的三个区域依次为锦江区目前空置率为0，金牛区0.20%，温江区1.93%。

表1成都分区域租金/空置率分析

图1成都分区域租金/空置率热力图分析

表2成都分区域租金/空置率交叉分析

      根据租金/空置率交叉分析，高租金-低空置率区域依次为温江区，双流区，武侯区，中租金-低空置率区域金牛区，锦江区，温江区，崇州，成华区，新津，以上区域建议积极进驻重仓投入。

      对于近期具有仓库租赁需求的消费者主城仓源较多的区域依次为郫都区，新都区；三圈层主要仓源主要集中在青白江，彭州，邛崃，简阳；

 表3：成都分区域园区可租赁面积分析

      二、分仓库类型

      小编以此为基准，整理分析了成都市各区域各类型仓库目前租金水平，具体情况如下：

     目前大成都区域可租面积主要集中在平库，可租面积137.4万㎡，占比71%；楼库可租面积32.5万㎡，占比17%；坡道库可租面积24.7万㎡，占比13%；租金，空置率方面，平仓租金23.66元/㎡.月,空置率10.20%；楼库租金25.64元/㎡.月，空置率10.05%；坡道库租金26.35元/㎡.月，空置率12.09%；

图2：大成都分仓库类型租金、空置率分析

图3：大成都分仓库类型可租面积分析

  2.1、平库租金概况

      据物联云仓在线仓库数据显示，截止2022年2月底，成都市平库平均租金为22.17元/㎡·月,空置率10.20%； 租金最高的三个区域温江30.80元/㎡.月，武侯区27.62元/㎡.月，双流区26.26元/㎡.月；租金最低的三个区域邛崃11.02元/㎡.月，彭州市11.33元/㎡.月，金堂县13.39元/㎡.月。 空置率最高的三个区域简阳市41.33%，邛崃市36.78%，新都区16.50%；空置率最低的三个区域锦江区0，金牛区0.29%，武侯区0.55%。

图4：成都-平仓-租金/空置率热力图分析

      表4：成都-平仓-租金/空置率分析

      通过租金/空置率交叉分析，高租金-低空置率区域依次为双流区，武侯区，温江区；中租金-低空置率区域依次锦江区，崇州市，成华区，新津，金牛区，龙泉驿区，以上区域建议重仓进入，积极补货；

      2.2、楼库租金概况

      据物联云仓在线仓库数据显示，截止2022年2月底，成都市楼库平均租金为29.46元/㎡·月，空置率10.05%。租金最高的三个区域简阳39.08元/㎡.月，武侯区28.83元/㎡.月，双流区28.09元/㎡.月；租金最低的三个区域温江15.50元/㎡.月，邛崃市10.00元/㎡.月，彭州市10.00元/㎡.月。空置率最高的三个区域崇州市67.17%，简阳36.02%，彭州市16.67%；空置率最低的三个区域温江区0.51%，金牛区0%，邛崃市0%。

图5：成都-楼库-租金/空置率热力图分析

    通过租金/空置率交叉分析，高租金-中空置率区域为简阳市；中租金-低空置率区域依次青白江区，武侯区，双流区，郫都区，新都区，龙泉驿区，以上区域建议重仓进入，积极补货；

      2.3、坡道库租金概况

      据物联云仓在线仓库数据显示，截止2022年2月底，成都市坡道库平均租金为24.97元/㎡·月，空置率12.09%。

      租金最高双流区28.67元/㎡.月，租金最低青白江区24.00元/㎡.月。空置率最高青白江区27.24%，空置率最低新都区0%。

图6：成都-坡道库-租金/空置率热力图分析

      通过租金/空置率交叉分析，双流区，新都区，龙泉驿区坡道仓的空置率较低以上区域建议重仓进入，积极补货；

      近期有租仓打算的客户可至该区实地考察租仓或点击【成都仓库出租】寻找合适仓源。以上就是小编根据物联云仓在线仓库数据整理的成都市各类仓库租金情况，仅供参考，希望对您有所帮助，如需了解更多成都市仓库具体租金信息，可咨询物联云仓官网客服人员。