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在物流仓库租赁选址中,外部因素应该考虑哪些呢?我们应该全面的进行分析。下面我们从各方面的外部因素进行考虑:
1、国土开发计划——考虑国土开发计划中,有什么规定影响选址,对仓库是否有利;
2、外部因素——规划要点;
3、道路与铁路规划——了解有关国家、省、县、市、镇、村道路、高速公路和铁路的发展计划,了解道路的宽度、桥梁的负荷能力,高速公路和出口位置等;
4、城市规划——了解城市的规划,以及城市未来的发展,以便确定仓库有利的位置;
5、运费及交通设备;对运输线路、运输时间、交通状况等的调查;
6、水路、河流——了解航道宽度、深度、河流日常水量、上游的情况、过去洪水情况、水质、堤防状况及其维护状况等,根据情况利用水路或河流对仓库是有利的;
7、港湾——调查港湾状况及利用效果等,了解海流、潮水涨落时的状况、潮流速度、涨落潮差等。调查港湾的风向、台风的情况及风向等;
8、其他公共设施规划;调查电力、煤气、医院、学校等公共设施的计划作为参考;
9、气候、水木;这个问题对仓库非常重要,针对仓库存放的物料必须特别留意;
10、温度、湿度——了解四季最高与最低温度、湿度,拿这些数据作为判断的资料;
11、电力、燃料等——了解供电电力容量和城市煤气供气的状态;
12、确保劳动力——调查和判断劳动力是否容易获得;
13、用地及地形——了解仓库用地的地势、地形等情况;
14、给、排水——要切实调查给、排水是否方便等资料;
15、公害——了解在仓库附近有无污染环境的企业;
16、废弃物处理——仓库所产生废弃物和垃圾的处理状况;
17、市场情况——市场需求的时间、数量、地点。
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