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双十一“爆仓”背后 电商自建物流园区发展规划或成主流
电子商务环境下物流园区自建信息平台的价值主要是物流园区信息化发展对物流园区本身发展的价值增值作用。双十一已过，但双十一的包裹依旧滚烫。“双11”过后快递“爆仓”，虽然“电商企业+自建物流园区”运营配送中心已大势所趋，但仍难解快递“爆仓”问题。亚马逊、京东商城等电商企业纷纷自建物流配送中心，但短期内难以缓解6-7亿个包裹难题，一定程度上给房企提供了转型物流地产的机会。
嗅觉灵敏的开发商，考虑到物流地产的投资回报、市场实际需求与企业的战略转型，比如绿地集团、万通控股、合生创展等近年来开始陆续进军物流地产。
关于房企积极布局物流地产谋求转型，同策咨询研究部总监张宏伟认为有三点应当注意：首先，适应电商“新经济”的需求，无论是电商企业还是房企开发运营的物流产业园区，提高物流运作的效率和送达准确率是物流产业园区发展首先应该解决的“软件上”的管理问题。其次，房企开发运营的物流产业园区，做好“最后一公里”物流园区专业化服务，构建社区O2O平台最关键。另外，房企可以借力电商企业一起开发物流园区，根据网购“新经济”的需要提供更多的“个性化”需求与服务，或许为未来物流园区地产开发的趋势。
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