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2020年11月中国通用仓储设施租金水平
全国32个城市仓库平均租金为27.69元/㎡·月,环比上涨0.18%。其中,东部地区仓库平均租金(34.23元/㎡·月)高于西部(24.25元/㎡·月)、中部(24.03元/㎡·月)、东北(22.08元/㎡·月)地区。相较10月,东北、东部、中部、西部地区仓库平均租金相对稳定,增(降)幅±0.5以内。
北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月。相较10月,上海、深圳仓储市场稳定,仓库平均租金波动不大。北京仓库平均租金有所下降,降幅为0.96%。主要因部分仓库面积与客户需求不匹配,招商难度较大,同时,由于北京仓库租金较高,部分客户需求向周边城市如廊坊、天津等地外溢,导致当地仓库空置率略有上升,部分业主加大招商力度,采取降租招商方式,拉低了北京仓库平均租金水平。
受仓储设施条件、地理位置等影响,石家庄、太原仓库租金水平仍较低,均低于20.50元/㎡·月。相较10月,石家庄和太原仓库平均租金波动不大,市场稳定。
相较10月,济南仓库平均租金波动最大,环比上涨2.01%。今年以来,济南仓储市场持续活跃,尤其双十一期间需求更为旺盛,仓库供不应求,导致仓库平均租金有所上涨。
以下为2020年往期为通用报告
更多数据报告请点击:https://www.50yc.com/datareport
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