不管是仓储企业还是租用仓库的企业，在租赁意向达成后都会涉及到保证金这一项，保证金是租赁方支付给业主的资金，但租赁期满之后，业主将根据实际协议退换保证金。那仓库租赁保证金是该做怎样的账务处理呢？

一、保证金账务处理

保证金通常打入借款人或担保企业在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归借款人，但借款人是不能使用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者。

（一）如果是租赁方（支付保证金的一方），应该以下记账方式：

支付保证金：

借：其他应收款 XXX

贷：银行存款 XXX

收回保证金：

借：银行存款 XXX

贷：其他应收款 XXX

（二）如果是业主方（收取保证金的一方），应该以下记账方式：

确认为负债，计入其他应付款。

借：银行存款

贷：其他应付款-保证金

二、租赁保证金含义

赁保证金是为保证租赁合同的履行，承租人在合同订立时按应付租赁标的价款(或租金) 的一定比例，付给出租人的担保金。

保证金交付后：

①如果承租人不履行租赁合同的有关规定，就无权要求返回保证金。

②如果出租人接受保证金后不履行租赁合同，根据惯例应加倍向承租人返还保证金。

③如果承租人按规定正常履行合同，保证金可以抵消部分租赁物的价款或租金。承租人交纳保证金多少，依双方签订合同时根据标的物、承租方等情况商谈一个适当比例而定，一般为租赁物价款的5%～15%。

三、租赁保证金注意事项

1）租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付，也不是融资租赁合同成立的证据，因此，它不是立约定金；

2）租赁保证金的支付，并不是融资租赁合同生效的唯一条件，因此，它不是成约定金；

3）租赁保证金通常在融资租赁合同完全履行时返还，因此，它不是解约定金；

4）在融资租赁合同中，在某方违约时，并不是以租赁保证金收受方没收该保证金，更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决，而是由违约方按合同的约定赔偿损失，因此，租赁保证金也不是违约定金；

5）固然，租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金，但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。

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