目前国内高标准物流仓储面积和美国相比人均面积简直是小巫见大巫，但电子商务的繁荣对物流仓储高要求高标准趋势也越来越明显。随着双十一狂欢的落幕，912亿元的成交额背后是强大的智能仓库管理系统的支撑。往年的各地仓库爆仓频发生的新闻在今年也少有耳闻。以下是高标准仓库的优势及市场发展趋势分析。

高标准物流仓储优势的具体表现 

       “双11的时间还没有结束，我们就已经完成发货5万单了，是平时发单量的近20倍，可算是打了个漂亮的翻身仗。”眉山市彭山区方格电子商务有限公司负责人伍清晨说，为了备战“双11”，彭山区在一周以前，便在电商企业的临时搬运工落实，货物堆放场地落实等方面，进行了跟踪调查，及时服务，既让电商企业有了开展好“双11”活动的信心，也有效确保了电商企业的正常运营。

       坐落在彭山区青龙开发区的海尔仓储，在一天时间内，已发送包括冰箱、冰柜在内的电器设备6.6万单，高出了平时发单量的20倍。据彭山区商务局负责人介绍，该区参加“双11”活动的20余家大大小小的电商企业，当天至少发货30万单以上，已经大大超过了“双11”活动前的预料。

高标准物流仓储目前的市场前景

       目前国内的高标准物流仓储面积依然稀缺。2014年政策利好后，跨境零售商业迎来新一轮蓬勃发展。跨境零售市场消费潜力巨大，从今年“双11”各商家都把“全球化”定为主题便可见一斑。可以发现目前跨境电商已很大程度影响了现有的消费者行为与商业格局。跨境零售商业的迅猛发展，导致各地市场的保税仓需求快速上升。

       CBRE中国区研究部主管陈仲伟指出：为满足快速上升的物流需求，国内大部分B2C电商企业不得不同时依靠打造自身物流体系、建设仓储设施，与租借外部仓储设施并举来满足发展需要。以京东为例，在过去的两三年中，京东的自建物流仓储面积保持年均50%左右的增速，同时其与国内最大的高标准物流设施供应商普洛斯的合作（租赁面积）也以年均超过100%的速度在递增。

       数据显示，即便是一些已在国内拓展经营建立起成熟分销网络的中高端箱包类品牌，其平行进口的销售规模已达到国内实体经营渠道的十分之一。目前，中国市场高标准物流仓储面积依然稀缺，人均面积不足美国的2%。市场中虽然已有专业物流仓储的地产商介入，新增供应也在逐年快速增加，但考虑到近年来消费零售尤其是电商销售额的飞速增长，世邦魏理仕预计中国市场高标准物流仓储面积在中长期仍将处于供不应求的状态。

物流仓储的发展前景

       目前物流仓储已成仓储物流地产投资新方向。“双11”电商用破纪录的数字证明其强大的威力，与传统零售业的式微相比，因电商繁荣而得益的物流仓储业备受看好，甚至有人预言，其将成为未来房地产的新开发热点。分析认为，中国将是亚洲对物流物业需求最大的国家，估计2016-2020年间每年的需求量超过1580万平方米。高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉指出，市场对优质货仓及配送设施的需求日增，将促使物流项目发展迈向另一阶段，不少由零售商、货运公司及物流服务供货商、发展商或房地产机构投资者组成的联营公司将会出现。

       上个月，世邦魏理仕发布的《中国物业投资指南之物流地产篇》中重点分析中国17个主要城市物流地产的投资机会。研究显示，一线城市（尤其是上海）以及成都是当前中国物流地产的最佳投资目的地。不久前，国内房企“一哥”万科借河北廊坊项目宣布进军属于工业地产范畴的物流地产，称将迅速建立全国性物流网络平台，打造万科品牌的城市服务商。在成都，作为天府新区西南生资市场的核心配套——青龙公铁物流园，投资30亿规划建设2700亩物流园区，仓储面积近百万平米，大型堆场规模达300亩，建成集生产生活资料交易集散中心、大宗物资交易分拨中心、物流仓储配送中心、电子商务公共仓储物流服务中心于一体的一体化大宗物资交易平台。预计两年后，在龙泉、空港和新都这三大物流仓储的核心板块，高标准仓储物流设施将供应成都市场40%以上的份额。

声明：本文来源于网络，图片来源于摄图网，版权归原作者所有，本平台经整理发布，仅供交流、学习和参考，不代表本平台观点，不做商用，转载请联系原作者。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益，烦请告知，本平台将于第一时间整改处理。