从中国物流与采购联合会了解到，日前调查的7月中国仓储指数为49.8%，较上月回落0.9个百分点。各分项指数中，收费价格指数、主营业务成本指数、期末库存指数及业务活动预期指数较上月回升，其余指数均有不同程度的回落。

由21类商品组成的2019年7月期末库存指数为50.4%，较上月小幅回升2.0个百分点，库存水平再次上升。分品种来看，生产资料类商品中，钢材、建材、石油等商品库存较上月有所回升，化工、有色、机械设备等商品库存较上月有所回落；生活资料类商品中，食品、服装、日用品等商品库存较上月有所回升，家电类商品库存较上月有所回落。

中储发展股份有限公司总裁助理王勇认为，仓储指数时隔四个月再次落入收缩区间，显示仓储行业运行下行压力加大。业务量及新订单增速连续四个月下滑，库存周转次数指数连续三个月位于荣枯线以下，且降幅连续扩大，表明仓储业务需求不足的问题较为突出。此外，企业经营效益也不容乐观，业务成本指数连续五个月高位运行，同时本月业务利润指数也出现明显回落。不过，本月业务活动预期指数较前期有明显回升，达到三个月以来高点，表明企业对未来信心充足，后期行业需求或将转好。

业务量增速大幅下滑

7月份，业务量指数为50.7%，较上月回落5.3个百分点，跌至五个月以来新低，反映出受宏观经济下行压力加大、制造业增速下滑以及高温多雨天气影响，仓储行业需求增速下滑较为明显。分品种来看，钢材、木材、矿产品、机械设备、家电等商品业务量有较大幅度回落。

周转效率降幅扩大

7月份，平均库存周转次数指数为46.3%，较上月回落2.9个百分点，连续三个月位于荣枯线以下，且降幅逐月扩大，反映出在需求不足、业务量增速大幅放缓的背景下，货物周转效率也有明显下降。分品种来看，钢材、建材、化工、机械设备等生产资料类商品及食品类生活资料类商品周转效率较上月回落幅度较大。

收费价格指数回升

7月份，收费价格指数为51.4%，较上月回升1.4个百分点，仓储收费价格已连续十一个月位于扩张区间，反映出近一年来仓储行业收费价格持续走高。

企业效益有所下滑

7月份，主营业务成本指数为57.1%，较上月回升1.1个百分点，连续五个月高位运行；业务利润指数回落1.4个百分点至48.6%，反映出仓储企业成本增速过快，盈利能力较低。

劳动力供应偏紧

7月份，企业员工指数为49.3%，较上月回落2.6个百分点，落入荣枯线以下。反映出由于市场需求不足，业务量增速放缓，仓储行业从业人员数量有所缩减。

从后期走势来看

新订单指数为52.4%，较上月回落2.1个百分点，业务活动预期指数为60.9%，较上月回升2.3个百分点，指数表明企业信心有所恢复，预计后期行业需求或将转好。

此外，据中商产业研究院产业地产情报库监测数据显示，2019年一季度全国仓储物流行业用地拿地数量共计80宗，面积达5000多亩，缴纳土地出让金13.4亿元。

从企业来看

2019年一季度全国仓储物流用地拿地50强企业拿地共计57宗，面积达4876.2亩。50强企业中，超半数企业2019年一季度仓储物流用地拿地面积在50亩以上，企业数量达到了28家。具体来看：仓储物流用地拿地面积在100亩以上的企业有（18家），200亩以上（7家），300亩以上（4家）。据数据显示，此次2019年一季度全国仓储物流用地拿地50强企业上榜门槛仅为13.35亩。

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