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仓储用地的布置应该根据仓储的使用需求,1企业的发展战略和规模,企业用地的总体空间布局布局结合考虑。那么仓储用地布置的一般原则是怎样的?
1、满足仓储用地的一般技术要求
(1)地势高亢,地形平坦,有一定坡度,利于排水。
(2)地下水位不能太高,不应将仓储布置在潮湿的洼地上。蔬菜仓储,要求地下水位同地面的距离不得小于2. 5m,储藏在地下室的食品和材料库,地下水位应离地面4m以上。
(3)土壤承载力高,特别当沿河修建仓储时,应考虑到河岸的稳固性和土壤的耐压力。
2、有利于交通运输
仓储用地必须以接近货运需求量大或供应量大的地区为原则,应合理组织货区,提高车辆利用率,减少空车行驶里程,最方便地为生产、生活服务。大型仓储必须考虑铁路运输以及水运条件。
3、有利建设、有利经营使用
不同类型和不同性质的仓储最好分别布置在不同的地段,同类仓储尽可能集中布置。
4、节约用地,但有一定发展余地
仓储的平面布置必须集中紧凑,提高建筑层数,采用竖向运输与储存的设施,如粮食采用的筒仓以及其他各种多层仓储等。
5、沿河布置仓储时,必须留出岸线,照顾城市居民生活、游憩利用河(海)岸线的需要。与城市没有直接关系的储备、转运仓储应布置在城市生活居住区以外的河(海)岸边。
6、注意仓储环境保护,防止污染,保证仓储安全,应满足有关卫生、安全方面的要求。
总之,由于仓储储藏的物资种类多,数量大,出人频繁,对交通与环境有很大影响,并且仓储用地的布置牵涉面广,影响因素复杂,在进行仓储用地布局时必须注意。
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