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沿海发达地区普通仓库租赁日趋紧俏

热点聚焦|2015-11-11 13:48:06|来源:网络|人气指数:2112| 收藏资讯
导读:沿海发达地区一直是我国经济的引领者,目前长三角、珠三角地区因电商发展迅速、物流仓储资源需求量大导致这些地区普通仓库租赁日益紧俏。

       沿海发达地区一直是我国经济的引领者,目前长三角、珠三角地区因电商发展迅速、物流仓储资源需求量大导致这些地区普通仓库租赁日益紧俏。


       沿海地区具有天然的地理优势,物流业发展有着得天独厚的条件,所以这些地区的物流产业在全国起着引擎作用。但随之而来的,是大量人口和产业的涌入。在沿海地区,仓储行业发展红火的同时,一些地区也面临着仓储资源不够用、仓库租赁供小于求的现象。


       数据显示,珠三角、长三角、环渤海地区的仓储物流已建仓库占全国的大半,物流地产空间许多已被“塞满”。


       这种现象下,这些繁华的大城市物流地产拓展受到限制,已无多余的土地用于建设跟多的仓库资源。不过地产商们的思维并未紧固于此,其业务正向着这些大型城市的近郊或周边城市蔓延。在这种大型城市仓库需求日益增长和仓库设施无法建设更多的情况下,唯有往周边发展才能解决二者衍生出来的矛盾。但是,这些地区的仓储物流始终面临者供不应求的现象,因为物流地产的修建速度不能满足电商物流企业的需求增长程度。


       相对于我国一些地区的仓库空置率高现象而言,相较而言沿海地区仓库租赁日趋紧俏、空置率极低的现象与前者呈现出两极分化的现象。


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