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租仓库和买仓库哪个划算?这要看具体的情况,在工业园区里面,大多是租的,但也有整栋买下来的。如果是单层的基本上是租的。在园区以外,类似一些钢结构的厂房,或其它相对独立的一栋一家公司的,那买的可能性也有,不过也可能是租的。下面只是举个例子给个参考,具体的还是要商家自己定夺。
例如:
名称 | 购买价格 | 租金 |
大仓库 | 400万 | 40万/年 |
中仓库 | 270万 | 27万/年 |
小仓库 | 180万 | 18万/年 |
在此以大仓库为例进行说明
租大仓库:租金40万,每年权益会减少40万,相对于买仓库来说流动资金会增加360万,但是对于前期,权益是很重要的,直接关系到贷款,再来算算买仓库对于经营的影响。
买大仓库:购买费用400万,流动资金会减少400万,权益不会减少。但是如何弥补买仓库的缺陷呢:进行短贷,短期贷款的利率是5%,如果短贷400万,利息是20万,比租仓库权益会少20万。但是这样做的缺陷是会增加还款压力。
租仓库和买仓库哪个划算?就可以与长期贷款与短期贷款类比,租仓库会是权益下降更快,但是没有还款压力,买仓库会使权益下降慢一些,但是会增加还款压力。所以我觉得肯定是以买仓库开望为好。
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