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怎么申请建仓库?仓库建造条件、流程汇总

管理技巧|2020-02-05 15:41:08|来源:物联云仓|人气指数:9288| 收藏资讯
导读:近年来,随着房地产市场的逐渐饱和,不少企业跨界进入物流地产行业。俗语有云:“隔行如隔山”,想要进入物流地产行业,首先要对物流地产地产行业基础知识进行掌握。近期有不少客户咨询怎么申请建仓库?这里小编为大家解答一下。

近年来,随着房地产市场的逐渐饱和,不少企业跨界进入物流地产行业。俗语有云:“隔行如隔山”,想要进入物流地产行业,首先要对物流地产地产行业基础知识进行掌握。近期有不少客户咨询怎么申请建仓库?这里小编为大家解答一下。



一、申请建仓的条件

申请建仓一般而言,首先要拥有土地和资金,和建设资格。对于大多建仓这而言,申请建设土地是一个难点。这里小编详细解释一下,向政府申请土地,一般而言,首先要办理营业执照,然后到招商局上会义项,到经济发展局立项,到土地局意向用地办理《用地许可证》、《土地使用证》,再到规划设计院设计〈平面规划图〉到建设规划局报批后,办理《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,就可以开工建设厂房了。但是值得一提的是各地办理方式也不完全一样,可到当地招商部门咨询一下,如果项目较大手续办理起来要容易些,如果在开发区或乡镇开发的工业园,手续办理起来也要简单一些。


二、申请建仓库的流程

1、工程前期准备工作
首先取得拟建用地的使用权,筹划新建构筑的布局,向主管部门申请新建工程报告(立项申请)分析新建建筑的使用用途、筹划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

2、准备工作:
工程准备工作主要以取得施工允许证为完成标志。在办理施工允许证之间要完成的事情有:
(1)地质勘探(为建筑计划提供数据)。
(2)地质勘探报告检察。
(3)施工图计划。
(4)消防报告、检察。
(5)安评、环评。
(6)图纸检察,完成后到主管部门进行图纸存案。
(7)取得规划允许证。
(8)施工、监理单位合同签订,完成后到主管部门进行合同存案。
(9)去主管部门进行安全与质量监督存案。
(10)建设项目的资金证明(银行出具的原件)。
   该阶段的详细办事流程在新建仓库地点辖区的主管部门有提供。

3、工程建设的实施阶段
(1)委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有执法效力的测绘报告),查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等,确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。
(2)正式用水申请。
(3)施工用电申请、正式用电的申请(计划、审批、施工、调试、验收)。
(4)天然气的使用申请。
(5)各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。

5、工程的验收
 前提条件是承建方履行竣工程条约,总的如下:
(1)正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。
(2)测绘局完成规划验收。
(3)办公楼、生活楼、厂房施工完成。
(4)施工单位提供完备的施工资料。
(5)消防大队完成消防验收。
(6)质检站进行工程质量验收。
(7)报当地质检站进行竣工验收存案。
(8)试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。
此阶段加入的单位有:计划院、勘探院、当地管委会、当地持检站、监理单位、各施工单位等。


以上是关于“怎么申请建仓库?”的相关解答,希望对您有所帮助。



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