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惠州,广东省地级市,毗邻深圳、香港,是珠江三角洲中心城市之一。随着近年来,广州、深圳地区仓储用地收紧,仓库租金高,仓库资源供不应求,一些非直供深圳的企业都选择在广州、深圳周边城市设置仓库,惠州就是其中的选择之一。近日有客户咨询惠州仓库出租价格是多少?这里小编为大家解答一下。
根据物联云仓在线仓库数据显示,截至2019年7月4日,惠州普通仓仓库平均租金为23.27元/㎡·月。其中,惠阳区普通仓平均租金相对较高,为25.86元/㎡·月;惠城区普通仓平均租金相对较低,为18.85元/㎡·月。当然,此价格仅供参考,具体价格还需以具体仓库为准,如需查询惠州具体仓库价格可点击惠州仓库出租查询。
*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)统计时间:截至2019.7.4
当然,租赁仓库除了关心价格问题,还要注意以下几个方面:
1、仓库产权:只要找到仓库,我们基本上就会问房东是否有这些证件:土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。如果有的话产权基本就过关了
2、仓库消防:正常情况下,有消防备案说明消防是没有问题的,但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求,目前我们的仓库主要以丙二类为主。
3、税票问题:产权和消防都没有问题的话,我们第三个关心的问题就是房东是否能开发票了,正规公司必须见票支出成本,场地租赁发票是由地税开具的,主要是5%和11%的租赁增值税专用发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟,咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方政府为了引进资源会给予一些优惠政策,同时,也可以了解下这个区域的规划,未来是否这个也可以让房东帮忙了解。
4、仓库硬性条件:以上三点其实都是公司风险的把控,仓库的硬件才是关键要了解,看能不能解决客户的需求。
5、商务条件:如果仓库各个条件都满足了,接下来就是商务环节,就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。其实还应该有一些细节的问题也需要确认好,比如:物业费、水电费谁来交,计费方式;仓库的基本维修保养服务有没有提供;是否有免租政策,比如装修期、春节等。
以上就是关于“惠州仓库出租价格”的相关解答,希望对您有所帮助。如需免费租赁仓库或发布仓库,欢迎点击下方图片,0佣金哦~
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