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租金空置率“双降”,《2023年6月中国通用仓储市场动态报告》发布!

仓储企业|2023-07-03 17:36:50|来源:物联云仓数字研究院|人气指数:83| 收藏资讯
导读:6月,全国通用仓储总面积为40,442.5万㎡,可租面积8,097.4万㎡,在建面积2,163.6万㎡,仓库园区8,664个。本报告指的地理分区和32个主要物流节点城市,具体包括:东北地区:哈尔滨、沈阳、大连、长春;东部地区:北京、上海、深圳、天津、石家庄、济南、青岛、广州、东莞、佛山、嘉兴、杭州、宁波、南京、无锡、苏州;中部地区:合肥、南昌、太原、武汉、长沙、郑州;西部地区:重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布59期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国32个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。


6月,全国通用仓储总面积为40,442.5万㎡,可租面积8,097.4万㎡,在建面积2,163.6万㎡,仓库园区8,664个。


本报告指的地理分区和32个主要物流节点城市,具体包括:东北地区:哈尔滨、沈阳、大连、长春;东部地区:北京、上海、深圳、天津、石家庄、济南、青岛、广州、东莞、佛山、嘉兴、杭州、宁波、南京、无锡、苏州;中部地区:合肥、南昌、太原、武汉、长沙、郑州;西部地区:重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。


一、需求:东部地区需求超60%,以仓库租赁为主

1按仓库规模划分,仓储市场中1,000㎡以下仓库租赁需求相对较多,占比39.53%;1,000-1,999㎡有一定租赁需求,占比19.77%。

2按需求功能划分,市场以仓库租赁为主,占87.21%;其次为仓库代管,占6.98%。

3全国通用仓储市场需求主要集中在东部地区,约占全国通用仓库总需求的60.47%;其次为西部地区(23.26%)、中部地区(10.47%);东北地区相对较少。

仓储报告,仓库租金,仓库需求量,6月仓储需求情况,6月仓储租金情况

数据来源:物联云仓数字研究院


二、供应:通用仓库新增供应为115.2万㎡,苏州、天津、嘉兴排名前三

据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示,6月新增建成项目14起,供应面积达115.2万㎡,环比下降14.76%,较去年6月同比下降14.65%。从地区分布看,新增供应主要集中在东部地区(占比92.26%),其次是中部地区(占比4.04%)。

 

仓储报告,仓库租金,仓库需求量,6月仓储需求情况,6月仓储租金情况

数据来源:物联云仓数字研究院


三、土地:632个重点城市仓储土地成交共26宗,成交面积达2102.4亩,总成交金额为7.01亿元

据物联云仓数字研究院收录数据显示,6月,32个重点城市仓储土地成交共26宗,成交面积达2102.4亩,环比上升80.71%,总成交金额为7.01亿元,其中有2宗为划拨供地,无成交金额。


仓储报告,仓库租金,仓库需求量,6月仓储需求情况,6月仓储租金情况

数据来源:物联云仓数字研究院


四、市场:全国和32个重点城市通用仓租金与空置率均有所下降

全国:20236月全国通用仓储平均租金为23.31/㎡·月,空置率为16.45%,较上月有所下降。本月多数城市租金与空置率“双降”,由于市场不景气,客户较少,降价成为招商主要方式之一,低价带动市场部分需求。

32个城市:2023632个重点城市通用仓储平均租金为25.47/㎡·月,环比下降0.26%,较去年6月同比下降3.02%;空置率为12.96%,环比下降0.18个百分点,较去年6月同比下降0.16个百分点。

 仓储报告,仓库租金,仓库需求量,6月仓储需求情况,6月仓储租金情况

数据来源:物联云仓数字研究院

注:以上内容为《2023年6月中国通用仓储市场动态报告》部分内容,完整版报告可至物联云仓平台“数据与咨询”栏查看:https://www.50yc.com/datareport;也可至物联云仓微信公众号查看。

 仓储报告,仓库租金,仓库需求量,6月仓储需求情况,6月仓储租金情况

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品仓储、技术应用与工程服务、保税与海外仓、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、包装与单元化物流、智慧物流、家居供应链、零部件物流、经销商仓配、云仓专业委员会等分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

 

物联云仓简介:物联云仓以物联云仓平台(www.50yc.com)为核心,通过互联网仓储大数据+云仓科技+数字化运营+数据增值服务的方式,结合智能物联网应用与人工智能等技术,创新国内供应链物流的新模式,致力于打造世界领先的产业互联网综合服务平台,构建开放式、数字化、智能物联的数字供应链生态网络。公司以科技为核心驱动力,深耕供应链与物流行业,拥有一流技术水平的研发团队、经验丰富的运营管理专家团队、快速响应的实施团队,汇聚了业界顶尖的管理与技术人才,数字化产品与服务已覆盖供应链端到端的全环节。

 

声明:本文版权归“物联云仓平台”所有,转载请保留原文链接或注明出处。文中的一切资料及数据,可能存在滞后性,仅供参考,具体以实时数据为准。

 

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