仓库是存储货物必需的场所，当货物需要大面积场所存放时，很多企业或个人会采取租赁仓库的方法来存放，但租仓库不仅仅是口头约定就可以的，租赁仓库也需要注意多个手续，今天我们就来看看租仓库需要注意什么手续？

租仓大致流程为，规划面积——找仓——看仓——商谈——签订合同，需要的手续主要包括两方面业主和租户。

一、仓库业主的手续

仓库业主需要《土地使用证》、《建设工程竣工验收消防备案凭证》、《工程竣工验收备案表》、《房屋所有权证》、租赁合同。同时，如果是危险品仓库保管，保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。

二、仓库租户需要的手续

租户需要的手续有营业执照，身份证，场地使用证明（租赁合同及房产证）到当地工商登记机关办理核准名称及开业登记，有前置许可经营项目的办理许可证后办理营业执照。

如果自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品，不从事经营活动的，不需办理工商营业执照。企业自用仓库须经相关部门审批方可启用的（如危险化学品仓库、民用爆炸物品仓库、成品油仓库等），由相关部门依法进行监督管理。

三、租仓注意事项

1、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。

2、仓库属不动产，不动产租赁需要按租赁收入计算交5%营业税，及对应的城建税教育费附加等；

3、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1、他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2、你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。

4、租前实地考察，查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓库的种类，不是仓库都能租赁。是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。 完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。

总之，租仓库主要看仓库资质也就是仓库相关证书，租户如果是企业用户则需要营业执照，作为个人则需要身份证等相关信息。

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