拆迁对于大家来说都不陌生，很多人都期盼拆迁尤其房屋拆除，可以获得相关补偿，那仓库拆迁和房屋拆迁一样吗，能获得什么赔偿呢？今天我们一起来看看，仓库拆迁怎么赔偿?

一、仓库拆迁补偿费

小编收集了相关仓库拆迁的信息，得出了一个结论各地的拆迁补偿条例都不一样，并且根据法律规定，因为土地性质的不同，补偿的项目是有差异的。

1、如果是集体土地性质，主要的补偿是：土地补偿、安置补偿、地上建筑和其他地上附着物的补偿（该项补偿是按照重置价进行）。

2、如果是国有土地性质，主要的补偿是：搬迁费过渡费，奖励费，地上建筑物的补偿（该补偿是按照市场价进行）。

二、仓库拆迁补偿简介

按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。

在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。

另外还有搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用。

（一）土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。

（二）地上附着物的补偿。这部分补偿主要是对地上的建筑物、排水设施、水电设施等不可搬迁物进行的补偿。这类补偿的主要依据是重置价格，即评估重新建造这些建筑物和设施需要多少资金来制定补偿数额。这里存在一个问题，就是很多征收单位在进行征收的时候，会借口被征收建筑证照不齐全，从而降低甚至是不支付这部分补偿，这方面具体要看各地方制定的征收补偿政策，吴少博律师事务所认为不能“一刀切”的将所有证照有缺失的企业划为违章建筑，还要充分考虑其历史因素以及建造时间是否是在现行标准法规发布之前。

（三）搬迁费。搬迁费是指企业将仓库内的可搬迁的设备、原材料、库存产品及其他库存搬迁到新地址所产生的费用。

（四）停产停业损失补偿。停产停业损失补偿是企业征收拆迁补偿里非常重要的部分，也是征收拆迁双方经常谈不拢的部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款规定被征收人因增收房屋造成的停产停业损失应该得到补偿。停产停业损失的意思是在征收拆迁的这段时间里，企业因为搬迁导致的无法生产经营产生的损失，主要包括三个方面：

1、预期利益的损失。比如我们前面说的物流公司，这座仓库半年营业额是1000万元，如果利润是300万元，那么这次征收的预期利益损失就是300万元。

2、违约损失。企业和客户已经签订的合同，由于征收活动无法继续履行需要支付违约金产生的损失。

3、财务成本的损失。这部分主要是银行贷款的利息，征收时企业进行搬迁无法经营，但是利息仍然需要继续支付，所以也应该记入停产停业损失当中。

总之，仓库拆迁是有相应补偿的，但如何补偿，补偿的方式，费用等是根据各地区的补偿条例进行的，可以通过查询当地相关仓库拆迁补偿政策进行了解，也可以向律师机构进行咨询。

以上是“仓库拆迁怎么赔偿?”的相关回答，希望对您有所帮助！

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