2020年一季度，国家财政部、税务总局发文继续物流企业大宗商品仓储设施用地使用税优惠。对于仓储物流行业来说，政策利好。但什么是大宗商品仓储设施用地呢？

一、大宗商品仓储设施用地含义

大宗商品仓储设施，是指同一仓储设施占地面积在6000平方米及以上，且主要储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料的仓储设施。

仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。

二、大宗商品仓储用地优惠政策

自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

1、该优惠策略针对的物流企业，是指至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等第三方物流服务，实行独立核算、独立承担民事责任，并在工商部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。

2、且在工商部门]注册登记营业执照文本中注有物流、仓储或运输的字样。

三、不属于税收优惠范围的土地

一是物流企业储存食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的土地。

二是物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储设施的用地。

三是在建或未投入使用的仓储设施用地。

四是非物流企业的内部仓库用地。

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