作为国内高端物流地产的代名词，普洛斯的一举一动都受到业界关注。但是，在物流地产变成投资热门的时候，普洛斯却做了一件令人震惊的事情——转变注意力，改变打法，以物流基础设施为基础平台，向外延伸服务范围、拓展新的服务产品，令人不得不佩服其前瞻性。

不夸张地说，普洛斯至今仍是国内高端物流地产的代名词，是全球领先的现代物流设施提供商和运营商。下面一组数据，足以说明普洛斯在物流地产方面的实力：

普洛斯在国内38个战略性的区域市场投资、开发并管理着258个物流园、工业园及科创园，物业总面积达3300万平方米。

而如今，全球领先的物流基础设施提供商普洛斯，更愿意被称之为“现代物流生态链的打造者”。

退市之后的“新”定位

其实，普洛斯早在两年多年就开始行动了。只不过，当时没有引起公众的普遍关注罢了！

今年1月普洛斯完成退市后，先后与中国人寿、平安不动产、海航集团达成战略合作，频繁的动作明确了普洛斯专注于打造全新物流生态体系的目标。

记者在梳理普洛斯去年以来的投资、入股等事件时发现，“物流生态”成为官宣中的高频词。

比如，去年东航物流混改中普洛斯入股10%，普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示，“普洛斯投资东航物流，对普洛斯致力于打造高效物流生态体系具有重要的战略意义。”

再比如，前不久，普洛斯与海航签署战略合作协议，双方宣布，共同打造全球领先的现代物流生态链。

更具说明力的是，普洛斯中国官网的企业简介中明确提到“（普洛斯）基于支持物流、新能源及科技产业的发展，通过股权投资、金融服务及数据科技平台领域，积极打造领先的产业发展生态体系。”

有分析人士指出，普洛斯之所以在退市之后才全力出击构建物流生态体系，一方面，是因为从确定发展目标到进入全面实施阶段，有一个摸石头过河的过程；另一方面，是普洛斯非常看好中国物流产业的发展前景。

普洛斯缘何改变打法？

从普洛斯近期的高调宣传不难看出，普洛斯已明确了公司的业务升级目标，不只是物流空间提供者，而是物流生态体系的打造者。

普洛斯之所以要转变和能转变，或许有以下几个方面的原因：

从外部看，物流业是支撑国民经济发展的基础性、战略性产业。作为一个朝阳产业，物流业保持较快的发展态势，且未来仍有很大的发展空间。

从内部看——

首先，普洛斯进入中国市场15年，已经形成了大规模的全国性物流及工业基础设施网络，并能产生强大的网络效应。

截至2018年2月，普洛斯已经进入全国38个主要市场，开发、管理并运营258个物流园区及产业园区，形成了大规模的全国性物流及工业基础设施网络，并由此催生出强大的网络效应。

其次，基于强大的物流基础设施网络，普洛斯在连通产业链上下游企业和资源方面有着先天的优势。其可以结合自身和合作伙伴的优势资源，开启在金融、数据、科技等方面多层次的合作，为各方创造最大的价值，进而推动整个物流产业的发展。

同时，普洛斯投资以及达成战略合作的公司，分布在物流生态链条上的各个领域。其在中国乃至全球形成一个集聚优质资源的开放式物流生态体系，在许多热点细分领域均有众多极具战略价值的合作资源——

G7和际链是智慧物流型；

卡行天下则可以满足客户公路运力的需求；

与东航物流和海航集团的合作则是看重其在航运领域的优势；

其旗下的普洛斯金融控股（重庆）有限公司，依托产业链，可以为上下游企业提供全面的供应链金融服务；

……

正如普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明所说，“我们将通过打造物流生态体系，专注于企业的可持续发展和多层次的价值创造。我们还将创造性地利用技术手段和战略投资为我们的投资者、合作伙伴和客户创造更大价值，助力他们应对不断变化的商业竞争格局。”

重点布局四大业务板块

但需要重点指出的是，普洛斯长期战略始终未变——要成为现代物流行业的最佳运营商。物流基础设施平台是普洛斯的优势所在，也是构建现代物流生态体系的核心。具体来说，未来，普洛斯重点布局四大业务板块：

一是物流和工业基础设施。这一板块毋须多说——普洛斯在国内物流地产行业的标杆。

二是金融。2016年成立的普洛斯金控，定位于用物流及金融服务为中小企业赋能，围绕物流和供应链打造成一个综合服务商。

三是数据和科技。普洛斯通过入股参股一些智慧物流公司来为客户提供更多元化的技术和服务。比较典型的案例是，普洛斯与G7合资创建了一家技术创新型公司——上海际链网络科技有限公司。

四是基金管理与投资平台。这个业务平台的设立是基于普洛斯与众多全球机构长期合作关系以及高级管理人员多年私募资本管理经验，以满足机构投资者的投资需求。

比如今年2月，普洛斯与中国人寿设立收益增值型基金。该基金的设立将普洛斯基金管理平台的规模扩大至460亿美元。

由此，不仅看出，普洛斯“物流生态体系的打造者”，以及围绕这一定位的布局是，围绕物流和工业基础这一核心优势，丰富自身的产品线，更好地服务于自身的客户，满足其发展和转型升级的内在要求，从而增加客户的黏性和忠诚度。

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