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北京仓库平均空置率上升与优质仓库租赁稀缺双向矛盾凸显
据统计数据分析，未来一季度里北京的仓库供应将会向京南物流园偏移，从仓库租赁的供应情况可以看出，北京的仓库空置率大体会呈上升趋势。
自从2007—2010年之间北京仓储用地集中爆发，供应大幅增长后，目前几年的仓库租赁和仓储用地挂牌量和成交量便逐渐冷却，正在趋于平衡。
根据去年发布的《北京市新增产业的禁止和限制目录（2014年版）》中表示，禁止新建和扩建未列入相关规划的区域性物流中心，以及建筑面积在1万平方米以上的物流仓储设施，对北京市物流仓库的影响颇大，目前在优质物流仓库方面处于大量稀缺状态。
如今，随着“互联网+”计划的落地，电商物流得到进一步纵向和横向发展，物流仓储的需求依然旺盛，仓库平均空置率上升与优质仓库租赁稀缺双向矛盾凸显。
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