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我国物流业发展正处于朝阳阶段,发展十分快速,仓储物流需求也是相当旺盛,仓储租赁业也随之发展。很多人听说在租仓时有免仓租的情况,一般有多少天的免仓租呢?
一、免仓租含义
免仓租含义:一般在租仓时,当达到一定租仓期限,园区或业主会提供免租期优惠。具体免租时间需要具体商定。
二、免仓租时间
但一般免仓储,3-5年会有2个月左右的免租期;2年左右有1个月;租一年的话,会有10多天的样子。
但具体是否会有免仓租还需要看仓库所处位置,空置率情况,仓库位置较好的,空置率较低的仓库,有可能一天免租期都没有。
三、谈判免仓租注意事项
租仓时,与业主谈免租期相当于谈房租降价一样,租户和业主肯定站在两个不同的立场,一个想怎么让对方少收费,一个想让对方怎么多给钱。
因此在谈判前,需要充分了解对方及当地市场的情况,以备谈判。
1、了解园区及当地空置率情况
2、了解园区租金及当地租金情况
3、当地仓库税收情况
这些情况可以通过当地的一些生活网、专门从事仓储业报告研究的网址进行了解,如物联云仓已经连续推出了多期城市报告研究,对32个城市的空置率及租金进行分析。
延伸阅读
租仓注意事项:
1、地理位置:考虑在哪里选仓库比较合适;
2、仓库大体面积:找一个多大的仓库?
3、仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库?
4、基本设施:最好具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合要求;
5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等;
6、仓库的安全性怎么样?
7、仓库附近交通状况如何?
总之,一般租赁仓库三年可能会有2个月左右的免租期,租赁仓库2年可能会有1个月的免租期,租赁仓库1年可能会有十几天免租期,但市场千变万化,免租期也没有具体规定,请根据当地实际情况进行判断。
以上是“一般有多少天的免仓租?”的相关回答,希望对您有所帮助!
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