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《2021年北京物流地产市场发展报告》发布!

仓储企业|2021-11-24 10:21:10|来源:物联云仓|人气指数:138| 收藏资讯
导读:《2021年北京物流地产市场发展报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2019年至2021年11月已连续发布《年度中国重要物流节点城市仓储市场报告》(以下简称《报告》)38期,包含武汉、重庆、郑州、长沙、天津等等国家重要物流节点城市。本次报告全面解析北京物流地产市场宏观环境、仓储设施分布、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地供应、2022年展望等,为探究我国重要物流节点城市物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。

《2021年北京物流地产市场发展报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2019年至2021年11月已连续发布《年度中国重要物流节点城市仓储市场报告》(以下简称《报告》)38期,包含武汉、重庆、郑州、长沙、天津等等国家重要物流节点城市。本次报告全面解析北京物流地产市场宏观环境、仓储设施分布、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地供应、2022年展望等,为探究我国重要物流节点城市物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。

2021年北京物流地产市场发展报告 

一、宏观环境

2021年前三季度在大力发展首店首发经济、培育区域市场消费等方面促消费政策和国庆、“双十一”等节假日共同的带动下,居民消费持续回暖,营商环境逐步优化,企业生产经营不断向好,为物流地产市场活动开展提供了稳定的环境;物流政策专注巩固疏解成效,三环内禁建物流仓储设施,同时优化物流基础设施布局,打造重要物流节点。

2021年北京物流地产市场发展报告 

二、仓储设施分布

通州、顺义、大兴集聚北京超90%高标仓资源。

2021年北京物流地产市场发展报告 

三、租金走势

2021年北京市高标仓平均租金为58.21元/m2 ·月,受益于强劲的租赁需求,近两年租金有小幅上涨,但涨幅趋缓。

2021年北京物流地产市场发展报告 

四、空置率走势

2021年北京市高标仓平均空置率为2.72%,相比去年有所小幅上升,主要因今年不少新建项目均为楼库,招租存在一定难度。

2021年北京物流地产市场发展报告 

五、租赁需求

2021年顺义、通州、大兴区是需求热点区域,电商和快递快运是高标库需求主力军,仓库类型、仓库地理位置以及配套设施为租户最关切问题。

2021年北京物流地产市场发展报告 

六、一手土地供应

2021年是北京三年来首次出现土地成交,且物流用地供应仅60公顷,证明物流地产商在拿地困难局面仍将持续;供应方面2021年首次单列物流用地,为物流地产企业精准投放提供可靠参考依据。

2021年北京物流地产市场发展报告 

七、核心子市场

顺义区当前物流基础设施分布集中,发展快,但发展散乱,规范、高效、新型是未来物流地产市场发展方向;通州区物流基础设施完善,入驻物流企业数量多但智能集约化水平待提高,一批跨区域大型物流集散节点待筹建;大兴区物流基础设施总体水平偏低,亟待集约优化,未来电商快递,医药、航空、商贸、保税物流是发力方向。

2021年北京物流地产市场发展报告

2021年北京物流地产市场发展报告

2021年北京物流地产市场发展报告  

八、2022年展望

高标库新增供应有所增加,高标库租金保持平稳,但空置率将有小幅上升。

2021年北京物流地产市场发展报告 

以上内容为《2021年北京物流地产市场发展报告》部分内容,完整版报告可至物联云仓平台网站或物联云仓微信公众号(微信号:wlc50yc)查看。


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