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《2019年7月中国通用仓储市场动态报告》发布!

仓储企业|2019-08-20 13:34:45|来源:物联云仓|人气指数:2455| 收藏资讯
导读:在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓延续前十二期《报告》成果,发布《2019年7月中国通用仓储市场动态报告》。7月全国仓储行业保持平稳,部分城市因受宏观经济影响,仓库需求有所回落。

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布十二期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。


在《报告》一周年之际,物联云仓延续往期成果,扩大统计范围,新增长春、宁波两个物流节点城市,发布《2019年7月中国通用仓储市场动态报告》。2019年7月,物联云仓全国在线仓库面积新增474万㎡,总面积超2.95亿㎡,较6月增长2.40%;在线可租面积超3,125万㎡,较6月增长6.84%。仓库资源覆盖32个省份,217个城市,6,685个园区。


2019年7月中国通用仓储设施租金水平


全国32个城市仓库平均租金为27.63元/㎡·月,环比下降0.50%。其中,东部地区仓库平均租金高于西部、东北、中部地区。相较6月,中部地区仓库平均租金均有小幅下降,降幅为1.59%;其它四个地区仓库平均租金波动不大,保持平稳。


仓库平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相较6月,三个城市仓储市场稳定,平均租金波动不大。其中,上海(万科物流地产金山区5.05万㎡)、深圳(易代储3号院8.02万㎡)两城有新建高标库投入市场,随着下半年租仓旺季的临近,预计仓储市场或将有所波动。


仓库平均租金最低的城市为太原、石家庄,均低于20元/㎡·月。相较6月,太原、石家庄仓库租金波动不大。从太原市小店区人民政府官网获悉,太原武宿国际机场(山西最大的国际航空口岸)扩建工程即将启动,机场周边庄武宿村、高中村、北王名村土地将被占用,所涉及范围内仓库面临拆迁,导致仓库需求增加,同时随着下半年租仓旺季的到来,未来太原市仓库租金或将小幅上涨。


南昌仓库平均租金水平波动最大,环比下降7.89%。因南昌市经济正处于高质量发展转型期,虽然高标库供不应求,但传统仓库空租率相对较高,价格持续走低,使得南昌整体仓库租金承压,呈现下降趋势。


2019年7月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图一

2019年7月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图二

2019年7月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图三

2019年7月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图四


2019年7月中国通用仓储设施空置率情况

全国32个城市仓库平均空置率为12.01%,环比上涨1.24%。其中,东北地区仓库空置率高于其它四个地区。相较6月,东北地区仓库空置率有所上涨,涨幅为3.37%;其它三个地区仓库空置率波动不大。


仓库空置率最高的城市为大连、长春、南昌,均超过26%。相较6月,大连仓库空置率明显上升,升幅为10.93%,一方面,大连部分物流园区于本月交付使用,例如大连万纬物流园(14万㎡)、易商大连华康物流园二期(4.6万㎡)等,仓储市场供给增加;另一方面,受上半年进出口贸易量收缩影响,导致仓库租赁需求减少。南昌由于传统仓库难以适应经济高质量发展转型需要,空租情况逐渐增多,导致仓库空置率有所上升,升幅为8.55%。


仓库空置率最低的城市为无锡、太原,均低于5%。相较6月,无锡、太原仓库空置率波动不大,仓储市场基本保持平稳。延续上月,无锡仍有新建库投入市场,深国际惠山库(12.21万㎡),普洛斯新吴库(6.26万㎡)正式交付使用。未来两月,无锡万科物流新吴库(7.92万㎡),太原阳曲康产业园区医药仓(33万㎡)将建成,两地仓库空置率或将有所波动。


2019年7月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图五

2019年7月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图六

2019年7月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图七

2019年7月中国通用仓储市场动态报告 *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图八


表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

2019年7月中国通用仓储市场动态报告*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

 

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

 

物联云仓简介:物联云仓(www.50yc.com)是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。


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