物流园区发展乱象及未来改进方向-物联云仓

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仓储企业|2021-11-10 10:04:30|来源：物联云仓|人气指数：142| 收藏资讯

导读：近年来，物流园区投资风险小，易复制，回报高的特点被多数投资人看中，建设物流园区热潮一直未断过。但是由于中国物流园区建设起步晚，仍然在发展探索阶段，所以难免会出现一些问题。本文我们就一起来聊聊物流园区发展乱象及未来改进方向。

近年来，物流园区投资风险小，易复制，回报高的特点被多数投资人看中，建设物流园区热潮一直未断过。但是由于中国物流园区建设起步晚，仍然在发展探索阶段，所以难免会出现一些问题。本文我们就一起来聊聊物流园区发展乱象及未来改进方向。

物流园区发展乱象及未来改进方向

一、物流园区发展乱象

1、缺乏规范化。按照正常的建设流程，物流园区建设前期是需要进行统一规划的。但是部分开发商为了节约成本在建设一些小的园区的时候，直接省略这一步骤。同时在园区运营过程中，所谓的物业形同摆设，导致园区内部环境混乱，园区高峰期时交通堵塞等等。当前在我国许多城市这样的劣质老旧园区比比皆是。

2、同质化严重。由于物流园区行业是较为传统行业，园区建设的功能分区也都大同小异，所以在许多地区建设的园区功能都是非常雷同的，而同质化的园区难免会出现竞争的情况，这不利于城市物流业发展。

3、吸引资本能力较弱。违建园区相信大家已经见怪不怪了，这些违建园区没有很好的规划和管理，而且入驻的企业都是一些小企业，而且违建园区随时都面临被拆迁的风险，因此吸引资本能力十分小，同时一个地区的园区都相对集中，所以这些违建园区的前途遥遥无期。

二、未来改进方向

1、合理招商：城市园区聚集地区，园区招商避免都选择相同性质的企业入驻，这样难免会出现竞争的情况，建议园区选择性的招商，使园区内入驻企业多元化。

2、业务联盟：园区内企业众多，各个企业之间一定存在合作的潜在机会，园区不仅仅需要扮演好物业的角色，也需要扩展增值服务，加强园区内部企业的沟通合作。

3、定位精准：专线缺乏信息化技术以及专业的技术设备，园区如果能从这方面入手进行改革，也算是在帮助专线企业转型发展。

以上就是关于“物流园区发展乱象及未来改进方向”的相关解答，希望对您有所帮助。

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